۱- آیا اعطای تابعیت و صدور پاسپورت ترکیه به اشخاصی که سرمایه گذاری بالای ۲۵۰ هزار دلار دارند حقیقت دارد؟

بله

۲ – تابعیت ترکیه موقتی است یا دائم؟

تابعیت امری دائمی است.

۳- آیا امکان لغو تابعیت جدید من در ترکیه وجود دارد؟

بله.

۴- تابعیت من چگونه ممکن است لغو شود؟

در صورت اثبات عملی که برخلاف امنیت عمومی کشور ترکیه باشد مانند جاسوسی و امثالهم و یا به کار بردن حیله و تقلب در کسب تابعیت مانند ارائه گزارش غیر واقعی در مبلغ سرمایه گذاری میتواند از موجبات ابطال تابعیت اعطایی باشد.

۵ – شرایط اعطای تابعیت (پاسپورت ترکیه) به سرمایه گذار خارجی در صورت سرمایه گذاری بالای ۲۵۰ هزار دلاری چیست؟

سرمایه گذاری بالای ۲۵۰ هزار دلار تنها یکی از پارامترهای اعطای شهروندی ترکیه به تبعه خارجی است برای به دست آوردن تابعیت و پاسپورت ترکیه علاوه بر موضوع سرمایه گذاری به مبلغ فوق نکات حقوقی ظریفی وجود دارد که در صورت عدم رعایت هر یک از آنها علیرغم سرمایه گذاری ممکن است روند اعطای تابعیت ترکیه ( پاسپورت) با تاخیر مواجه شده یا کلاً رد شود

۶- چندر روش برای کسب تابعیت (پاسپورت ترکیه) وجود دارد؟

دو روش: ۱- عادی ۲- استثنایی

۷- روش های عادی کسب تابعیت (پاسپورت ترکیه) چگونه است؟

هشت سال اقامت مداوم در ترکیه و اخذ اقامت دائم و سپس درخواست برای کسب تابعیت

پنج سال اجازه کار به همراه ۱۸۲۶ روز پرداخت بیمه و مالیات

ازدواج با تبعه ترک و سپری کردن حداقل ۳ سال زندگی مشترک

اثبات تولد از پدر یا مادر با تابعیت ترک

۸- روش استثایی کسب تابعیت (پاسپورت ترکیه) چگونه است؟

۱- سرمایه گذاری ملکی بالای ۲۵۰ هزار دلار

۲- سپرده گذاری نقدی در یکی از بانکهای ترکیه به مبلغ حداقل ۵۰۰ هزار دلار آمریکا

۳- اشتغال زایی برای حداقل ۵۰ تبعه ترک

۴- خرید سهام از شرکتهای ترک حداقل به مبلغ ۵۰۰ هزار دلار

۵- خرید اوراق قرضه از دولت ترکیه حداقل به مبلغ ۵۰۰ هزار دلار

۹ – آیا می توانم ملک خریداری شده را دوباره بفروشم؟

بعد از گذشت ۳ سال از زمان اعطای تابعیت بله.

۱۰- آیا میتوانم ملک خریداری شده را قبل از انقضای سه سال از زمان کسب تابعیت بفروشم؟

بله لاکن تابعیت شما لغو خواهد شد

۱۱- آیا میتوانم ملک خریداری شده را بفروشم و نوع سرمایه گذاری را به روش های دیگری تغییر دهم ؟

بله

۱۲- هزینه های دولتی خرید فروش ملک در ترکیه چقدر است؟

چهار درصد مبلغ مندرج بر روی سند که اصولاً بایستی نصف نصف از طرف خریدار و فروشنده به اداره ثبت اسناد در ترکیه پرداخت شود

س : چرا شرکتی که قصد خرید از آنها را دارم این ۴% را به عهده گرفته تا پرداخت کند؟

ج: چون قبلاً این ۴% را روی قیمت واقعی ملک اضافه کرده است!

س: آیا من به عنوان خارجی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه دارم علاوه بر سهم خودم از هزینه های دولتی نقل و انتقال سند ۱۸% هم به عنوان مالیات پرداخت کنم؟

ج : اگر در ترکیه برای بار اول خرید ملک و سرمایه گذاری میکنید با اقداماتی که دفتر ما انجام خواهد داد ۱۸% به شما تعلق نخواهد گرفت

س: قصد خرید ملک در ترکیه دارم ملکی را نیز دیده و پسندیده ام لاکن شرکت فروشنده و آژانس مسکن واسطه اصرار دارد که علاوه بر قیمت خرید باید ۱۸% نیز به عنوان مالیات و علاوه بر مبلغ خرید پرداخت کنم چکار باید بکنم؟

با اقدامات اداری از طرف دفتر ما این موضوع رفع و رجوع خواهد شد و ۱۸% را پرداخت نخواهید کرد

۱۳- چون من تازه شهروند ترکیه خواهم شد آیا فرقی با سایر شهروندان ترکیه که از پدر مادر ترک و در ترکیه متولد شده اند خواهم داشت؟

خیر.

۱۴-  فرزند پسر ۱۷ ساله ایی دارم و قصد کسب تابعیت (پاسپورت ترکیه) را دارم آیا پسر من بعد از کسب تابعیت ترکیه و پس از ۱۸ سالگی باید در ترکیه به سربازی برود؟

اصولا بله لاکن امکان خرید سربازی در ترکیه وجود دارد

۱۵ – من ترکی بلد نیستم چگونه شهروند ترکیه خواهم شد؟

آشنایی اولیه به زبان ترکی ( در حد سلام علیک ) کافی است الباقی مهارت مکالمه را به مرور یاد خواهید گرفت.

۱۶- من دو همسر دارم آیا هر دو همسر من به تابعیت ترکیه در خواهند آمد؟

خیر فقط یک همسر تابعیت خواهد گرفت

۱۷- دختر من ۱۹ سال دارد و مجرد است و با ما زندگی میکند آیا او هم با من و همسرم به شهروندی ترکیه در می آید؟

خیر، برای اشخاص بالای ۱۸ سال باید مستقلاً اقدام شود

۱۸- اگر شهروند ترکیه که از تابعیت ایرانی به تابعیت ترک در آمده است در ترکیه به هر دلیل فوت کند تکلیف اموال و تابعیت همسر و اولاد او در ترکیه چه است؟

تاثیری در تابعیت همسر و اولاد وی ندارد و اموال وی برابر قوانین ارث جمهوری ترکیه وی بین وراث تقسیم میشود – پسر و دختر برابر ارث میبرند

۱۹ – من در ایران ۳۰ سال سابقه کار وبیمه دارم چگونه میتوانم از امتیاز بازنشستگی ام در ترکیه استفاده کنم؟

بیمه بازنشستگی ایرانی قابل انتقال به ترکیه است

۲۰ – بعد از اخذ شهروندی آیا من حق رای در ترکیه را خواهم داشت؟

بله همانند همه اتباع کشور جمهوری ترکیه

۲۱- با پاسپورت ترکیه به چند کشور جهان بدون ویزا می توان سفر کرد؟

۱۱۷ کشور

۲۲- در صورت سپرده گذاری نقدی در بانکهای ترکیه به منظور کسب تابعیت (پاسپورت ترکیه) چقدر سود به سپرده تعلق میگیرد؟

زیر یک درصد

۲۳- چه شغلی به ما برای بعد از شهروندی پیشنهاد میکنید؟

شغل امری سلیقه ایی و شخصی است لذا پیشنهادی نداریم

۲۴- شما چه خدماتی به ما در زمینه اخذ شهروندی ارائه  خواهید کرد؟

صفر تا صد امر به عهده ما خواهد بود

۲۵ – دستمزد شما برای اخذ پاسپورت ترکیه ما چقدر است؟

یک درصد مبلغ سرمایه گذاری شما

س: دستمزد شما برای نظارت حقوقی بر خرید ما به منظور جلوگیری از مشکل یا کلاهبرداری از ما چقدر است؟

ج: دو درصد سرمایه گذاری شما

س: اگر از همان ابتدا هم نظارت حقوقی بر خرید ما و هم اخذ پاسپورت من و خانواده ام به عهده شما باشد دستمزد شما چقدر است؟

ج: دو درصد از سرمایه گذاری موکل

س: اگر روند خرید ملک ما چندین ماه به طول بکشد دستمزد شما تغییری خواهد کرد؟

خیر

س: اگر روند خرید ما فوری انجام شود و زیاد وقت شما را نگیریم تغییری در دستمزد شما نسبت به نظارت حقوقی بر خرید ما به وجود خواهد آمد؟

خیر موضوع ارتباطی به زمان ندارد اصل تضمین سلامت خرید شما از طریق تخصص ما است

س: شنیده ام که شرکتهای فروشنده ملک در ترکیه قیمت های نامتعارفی به خریداران خارجی آپارتمانها ارائه می دهند قیمتهایی که در صورت مذاکره تخصصی با نامبردگان میتوان به نسبت پایین تر از قیمت اعلامی خریداری کرد آیا شما در این زمینه خدماتی به موکلین خود دارید؟

با توجه به اینکه حفظ حقوق موکل اولین وظیفه وکیل است لذا در صورت اعلام قیمت نامتعارف از سوی شرکت سازنده و فروشنده ملک یکی از خدمات ما (پس از برسی مستندات و اطمینان از یک خرید امن) مذاکره فنی و تخصصی با نامبردگان به جهت شکستن قیمت ملکی است که موکل ما قصد خرید آن را دارد به نحوی که حداکثر منافع موکل خود را تامین نماییم

۲۶- چقدر زمان می برد تا ما پاسپورت بگیریم؟

اصولاً ۱۰۰ روز کاری مگر اینکه تاخیری در تقدیم مستندات خود به ما داشته باشید

۲۷- چه مدارکی برای کسب تابعیت ( شهروندی ترکیه) باید به شما ارائه کنیم؟

دو قطعه عکس بیومتریک جدید از سرمایه گذار و هریک از اعضای خانواده وی، پاسپورت، ترجمه گواهی ازدواج، ترجمه شناسنامه ها

۲۸- آیا ما میتوانیم در طول مدتی که شما برای شهروندی ترکیه ما اقدام می کنید خارج از ترکیه باشیم؟

بله

۲۹ – برای کسب تابعیت (شهروندی ترکیه) چند روز باید در ترکیه بمانیم؟

حداقل ۱ روز

۳۰ – پدر و مادر من مسن هستند و من به آنها رسیدگی میکنم آیا پدر و مادر من هم میتوانند با من شهروند ترکیه شوند؟

در صورت دارا بودن حکم قطعی دادگاه ایران مبنی بر قیمومیت شما از پدر و مادرتان بله

۳۱- با وجود اینهمه شرکت فروشنده ملک و تعداد زیادی مشاور مسکن که همه آنها وکیل دارند که در صورت خرید ملک از آنها همه امور شهروندی ما را به رایگان انجام میدهند چرا ما باید به شما مراجعه و برای دریافت شهروندی مان هزینه اضافی پرداخت بکنیم؟

شرکتهای مذکور قبلاً و در زمان فروش ملک به شما هزینه های این امور را چندین برابر بیشتر از جنابعالی دریافت کرده اند

۳۲- آیا شما ملک برای اخذ شهروندی معرفی میکنید؟

اصولاً نه مگر اینکه ضرورتی وجود داشته یا خریدار شرایط ویژه ایی داشته باشد لاکن برای یک خرید امن تا پایان کار در کنارتان خواهیم بود

۳۲-۱ – لطفا یک آژانس مسکن معتبر برای خرید ملک در ترکیه یا ایران معرفی کنید:

معذوریم، معرفی نیاز به شناخت و اطمینان صد درصد نسبت به عملکرد صحیح فرد معرفی شونده دارد و ما اینچنین شخص یا شرکتی را در ترکیه یا ایران نمیشناسیم

۳۳- چرا برای خرید ملک جهت اخذ شهروندی به ما ملک یا آژانس مسکن در ترکیه معرفی نمیکنید؟

چند شرکت سازنده در ترکیه وجود دارد که در گذشته موکلین ما از آنها خرید کرده اند و ما قبلاً مستندات آن شرکتها و و املاک شان را برسی کرده و شهروندی و پاسپوت به نام موکل  دریافت کرده ایم اما با این وجود هیچ کس را ۱۰۰% تایید نمی کنیم و در هر صورت برای هر خرید ملکی وظیفه داریم ملک ، مستندات و شرایط یک خرید سالم و امن را به جهت جلوگیری از هر گونه مشکل در آینده بررسی کنیم

۳۴- برای اخذ تابعیت (نه اقامت)  چه نوع ملکی باید بخریم؟

خرید هر نوع ملکی  از اداری و تجاری و مسکونی تا ویلا و زمین و خانه و کارخانه در صورت رعایت ضوابط امر، منجر به شهروندی سرمایه گذار خواهد شد

۳۵- آیا میتوانیم ملکی به نام شرکت خودمان در ترکیه خریداری کرده و برای اعضای موسس و هیئت مدیره شرکت تقاضای صدور تابعیت کنیم؟

خیر، اعطای تابعیت مختص سرمایه گذاری شخص حقیقی است

۳۶- میخواهم نام و نام خانوادگی خودم را بعد از و/ یاهنگام اخذ تابعیت (پاسپورت) ترکیه تغییر دهم آیا قانوناً میتوانم این کار را انجام دهم؟

بله

۳۷ – آیا شما تغییر نام ایرانی من به هر نام دلخواه دیگر را برایم انجام میدهید؟

بله

۳۸ – شما قادر به اعمال نفوذ در ادارات ترکیه به منظور تسریع در اعطای تابعیت (پاسپورت ترکیه) ما هستید؟ و آیا این کار را انجام می هید؟

خیر، به ادعای افرادی که خود را ذی نفوذ در مراحل اعطای شهروندی معرفی می کنند شک کنید

۳۹- میخواهم سرمایه گذاری ۲۵۰ هزار دلاری در ترکیه انجام داده و تابعیت ترکیه را اخذ کنم لاکن فعلاً امکان حضور در ترکیه را ندارم آیا شما میتوانید صفر تا صد امور را برایم انجام داده و تابعیت ( پاسپورت) من و اعضای خانواده ام را برایمان بگیرید؟

با اخذ وکالت از شما در هر یک از سرکنسولگری های ترکیه در هر کجای دنیا بله می توانیم

۴۰ – میخواهم امسال یک آپارتمان در استانبول و سال بعد یک دفتر کار در ازمیر و دو سال بعد یک قطعه زمین در آنکارا خرید کنم مجموع هزینه این سه مورد حدود ۲۵۰ هزار دلار خواهد شد آیا شهروندی به من تعلق خواهد گرفت و اگر بله چه زمانی؟

بله تعلق خواهد گرفت، لاکن وقتی که سقف سرمایه گذاری شما به بالای مبلغ ۲۵۰ هزار دلار برسد

۴۱- وظایف من به عنوان سرمایه گذار متقاضی کسب تابعیت (پاسپورت ترکیه) چیست؟

دیدن و پسندیدن ملک دلخواه خود از طریق هر آژانس و بنگاه معاملات املاکی در ترکیه

۴۲- وظایف شما به عنوان وکیل من در خرید ملک و کسب تابعیت (پاسپورت ترکیه) چیست؟

برسی مدارک ملک ، اعتبار سنجی شرکتی که خریدار قصد معامله با آنها را دارد، تطبیق شرایط ملک مورد نظر با قانون اعطای شهروندی ترکیه، برسی و اعلام بدهی ها و دیون معوقه احتمالی ملکی که موکل قصد خرید آن را دارد، ، همراهی موکل در زمان انعقاد قرارداد فروش، همراهی موکل در ادارات ثبت اسناد به منظور تنظیم سند رسمی به نام موکل، اقدام برای اخذ شهروندی موکل و اعضای خانواده وی، اخذ پاسپورت موکل و خانواده وی و تسلیم آن

۴۳- وجه مورد نظر جهت خرید ملک و سرمایه گذاری را چگونه به ترکیه منتقل کنم؟

حساب بانکی به نام شما در ترکیه افتتاح خواهد شد و مبلغ سرمایه گذاری را از طریق صرافی های معتبر مورد اطمینان خودتان به حسابتان در ترکیه منتقل خواهید کرد

۴۴- به کسی اعتماد ندارم و نمی توانم این وجه را به صرافی بسپارم تا به حسابم در ترکیه واریز کند شما چه کمکی میتوانید در این مورد به من بکنید؟

متاسفانه این مشکل اکثر ایرانیان است، بعد از افتتاح حساب بانکی شما در ترکیه نسبت به این امر نیز کمک تان خواهیم کرد

۴۵- آیا صرافی مورد اعتمادی دارید تا معرفی نمایید ما وجه خرید ملک را از طریق ایشان به ترکیه منتقل کنیم؟

اصولاً از طریق هر صرافی دارای جواز و مورد تایید بانک مرکزی ایران پس از تحقیق نسبت به اعتبار آن می توانید وجوه خود را به ترکیه منتقل کنید لاکن اگر فرد یا صرافی مورد اطمینانی نیافتید دفتر ما از طریق مطمئن وجه مورد نظر شما را از هر کجای دنیا به حسابتان در ترکیه منتقل خواهد کرد

۴۶- چطور با شما ارتباط برقرار کنیم ؟

آدرس ما : استانبول – شیشلی – بومونتی – ساختمان آی تاور طبقه ۲۲ واحد ۱۵۰ (دفتر مشاوره فرزاد قدس وکیل رسمی ایرانی مقیم ترکیه)

شماره تلفن دفتر : ۰۰۹۰۲۱۲۸۲۳۲۳۰۷

واتساپ ۰۰۹۰۵۳۸۴۸۰۷۴۲۷

تلگرام ۰۰۹۰۵۳۸۲۵۷۱۰۷۷

ایمیل دفتر : info@farzadghods.com

۴۷- من پزشک / دندان پزشک هستم و قصد دارم با تاسیس یک کلینیک در ترکیه برای خود و اعضای خانواده ام شهروندی کسب کنم چکاری باید بکنم؟ آیا این موضوع در زمینه کاری شما هست؟

بله – ایجاد شغل برای حداقل ۵۰ تبعه ترک از موارد اعطای تابعیت (شهروندی و پاسپورت ترکیه) به اتباع خارجی است برایتان انجام میدهیم

۴۸ – آیا با خرید هر نوع ملکی در هر جایی از ترکیه امکان کسب تابعیت ( پاسپورت ترکیه ) یا اخذ اقامت وجود دارد یا خیر؟

ملک نباید در مناطق حساس امنیتی یا نظامی واقع شده باشد. این موضوع قبل از خرید موکل از طرف کارشناسان ما برسی خواهد شد

۴۹ – شرکتی به ما پیشنهاد اخذ شهرندی من خانواده ام با خرید ملک کمتر از ۲۵۰ هزار دلار (۱۵۰ هزار دلار آمریکا) در ترکیه را داده است آیا این امر امکان پذیر است؟

۱۵۰ هزار دلار شما از بین خواهد رفت

۵۰- فردی که خود یک مقام اداری در ترکیه است از طریق یک واسطه ایرانی به ما قول اخذ تابعیت و پاسپورت ترکیه بدون سرمایه گذاری و تنها با مبلغ ۱۰۰ هزار دلار آمریکا را داده است ما ۵۰ هزار دلار از طریق واسطه ایرانی به ایشان داده ایم و الباقی ۵۰ هزار دلار را در زمان تحویل پاسپورتها پرداخت خواهیم کرد ایشان به سبب موقعیت حساس شغلی قادر به پاسخگویی به تلفن های ما نیست،  پاسپورتهای ما کی صادر میشود؟

هیچوقت! ۵۰ هزار دلار خود را فراموش کنید و مراقب ۵۰ هزار دلاری که هنوز پرداخت نکرده ایید باشید

۵۱ – طرز صحبت کردن همکاران شما بسیار رسمی و سرد است ما میخواهیم مشتری دفتر شما باشیم و انتظار رفتار گرم و دوستانه پشت تلفن داریم!

از انتقاد شما بسیار ممنون و از دلخوری شما بسیار متاسفیم قطع نظر از اینکه رضایت مشتری حرف اول را در دفتر ما می زند لاکن انتظار خوش و بش و بگو بخند از وکلایی که در روز باید به بالای ۲۰۰ نفر پاسخ دقیق و کارشناسی بدهند کمی منصفانه نیست، با این وجود چشم، در جلب رضایت شما حداکثر تلاش خود را خواهیم کرد

۵۲ – برای انتقال وجه جهت اخذ شهروندی نیاز به افتتاح حساب بانکی در ترکیه دارم شما در این راستا چه خدماتی میتوانید به بنده بدهید؟

برایتان افتتاح میکنیم

۵۳- امکان حضور در ترکیه ندارم میتوانم آیا میتوانید با وکالتی که به شما میدهم در ترکیه به نام من حساب بانکی افتتاح کنید؟

خیر – این موضوع در بانکهای ترکیه سلیقه ایی است و اصولاً به جهت مطابقت اداری امضاء ذیل اوراق در بانک های ترکیه حضور فیزیکی شخص صاحب حساب در ترکیه ضروری می باشد

۵۴- برای سرمایه گذاری و اخذ تابعیت (پاسپورت) ترکیه نیاز به افتتاح حساب دارم دستمزد شما برای افتتاح حساب به نام من در یکی از بانکهای دولتی ترکیه چقدر است؟

افتتاح حساب بانکی برای موکلین دفتر رایگان است

۵۵- کلاً روال کار چیست؟

۱- به ترکیه می آیید ۲- برایتان حساب بانکی افتتاح میشود تا وجه سرمایه گذاری خود را از کشور مبداء به نام و حساب خود در ترکیه انتقال دهید ۳- به هر آژانس مسکن و بنگاهی که دوست دارید مراجعه و ملکهای مختلف را بازدید میکنید ۴- ملک مورد پسند خود را به ما معرفی میکنید ۵- وضعیت ثبتی، بدهی های احتمالی ملک، وضعیت سازه، مناسب بودن قیمت و شرایط یک خرید امن  از طرف ما برسی  می شود ۶- اگر مورد خاصی نباشد امور حقوقی و ثبتی انتقال سند به نام شما انجام و سند به نام شما در ادرات ثبت ترکیه منتقل می شود ۷- اگر ملک مورد نظر شما به هر دلیل برای اخذ شهروندی مناسب نباشد موضوع با ذکر دلیل به شما اعلام و از شما خواسته میشود که ملک دیگری بیابید۸- برای شهروندی شما و اعضای خانواده تان از طرف ما اقدام میشود ۹- کارت های شهروندی و پاسپورت ها اخذ و به شما تحویل داده می شود و نسبت به سایر امور تا زمانی که به مقررات کشور جدید خود آشنا نشده ایید وکلای دفتر در کنارتان خواهند بود.

 

 

 

4 پاسخ
  1. پری
    پری گفته:

    حداقل سرمایه گذاری در خرید ملک مسکونی چند لیر ترکیه می باشد برای دریافت اقامت یا تابعیت؟
    آیا با خرید یک ساختمان مسکونی دو طبقه و ساکن شدن در یک طبقه ، اجازه اجاره دادن طبقه دیگر وجود دارد؟

    پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *