وکیل خرید ملک چه کسی است و چه وظایفی دارد؟
وکیل خرید ملک، وکیل رسمی دادگستری است که دارای پروانه وکالت بوده و با توجه به تسلط وی به قوانین و مقررات خرید ملک در ترکیه و به منظور جلوگیری از ریسک سرمایه گذاری، ملک مورد نظر موکل را از تمام جوانب بررسی نموده و پس از مطابقت شرایط ملک با قوانین مرتبط ، ملک مورد پسند موکل را برای وی خریداری و اقدامات آتی جهت اخذ اقامت یا کسب تابعیت موکل و اعضاء خانواده وی را انجام میدهد.
وکیل خرید ملک، قانوناً نماینده موکل در امر خرید است فلذا قدرت مذاکره در خرید و شرایط آن، قیمت و نیز سایر موضوعات مرتبط با امر سرمایه گذاری را داشته و در مقابل اجرت دریافتی، کلیه امور را برای موکل انجام میدهد و بر خلاف آژانسهای املاک یا پرسنل شاغل در شرکتهای فروش ملک خود شخصاً در خرید ملک ذینفع نیست.
در بیشتر تبلیغاتهایی که شرکتهای فروش ملک در ترکیه ارائه می‌کنند عمدتاً به این نکته تاکید می‌شود که خرید ملک در ترکیه زیر نظر وکلای با سابقه و امثالهم در حالی که همین موضوع یکی از بزرگترین اشتباهات خریداران ایرانی ملک در ترکیه است زیرا تصور میکنند چون شرکت فروشنده ملک خود دارای بخش حقوقی بوده یا وکیل دارد پس حتماً به خرید ملک او هم از طرف وکیل این شرکت نظارت خواهد شد تا مشکلی پیش نیاید لاکن باید در نظر داشت که وکیل شرکتی که قصد فروش ملک به شما دارد، وکیل آن شرکت است نه وکیل شما پس تعهدی هم نسبت به شما ندارد، این وکلا در بهترین فرض باید در مواقع لزوم از ابزارهای قانونی برای تحت فشار گذاشتن شما استفاده نمایند تا حداکثر سود را برای موکلین خود تضمین نمایند
در خرید ملک در ترکیه بایستی وکیل خودتان را داشته باشید و روی وکیل شرکتی که می‌خواهد به شما ملک بفروشد حسابی باز نکنید

روی کار آمدن دولت بایدن به نظر میرسد که انعطاف اداره مهاجرت آمریکا نسبت به پذیرش درخواستها اقامت و تابعیت در مقایسه با زمان دونالد ترامپ بیشتر شده است
ایجاد ساز و کار تسریع در امر رسیدگی به پرونده های مهاجرتی (پیرمیوم پروسس) و نگاه خوش بینانه تر به قبول پرونده های تبدیل وضعیت میتواند علامتی مثبت به مهاجران نسبت به تغییر سیاست مهاجرتی دولت فعلی آمریکا انتقال دهد، هرچند عمر این تغییر نمیتواند زیاد طولانی باشد و تحلیل گران معتقدند با پیروزی نمایندگان وفادار به دونالد ترامپ در انتخابات اخیر پارلمان آمریکا در میان مدت می تواند همه چیز را به خانه اول بازگرداند

#آمریکا #ویزای_آمریکا #اقامت_آمریکا #گرین_کارت_آمریکا #مهاجرت_به_آمریکا #کارت_سبز #اقامت_امریکا #پاسپورت #پاسپورت_ترکیه #سرمایه_گذاری_ترکیه #خرید_ملک_ترکیه #شهروندی_ترکیه #تابعیت_ترکیه #ایرانیان_دارای_پاسپورت_ترکیه #اقامت_ترکیه #خرید_ملک_در_ترکیه
#ویزای_امریکا #آپارتمان_استانبول #امریکا #اخذ_شهروندی_ترکیه #خرید_ملک_شهروندی_ترکیه #گرین_کارت #اقامت_ترکیه